房子备案价和卖价一样吗怎么查(房子备案价和卖价一样吗怎么查不到)

备案价的概念1备案价就是说可以在网上查询到的价格，一般来说由房管部门通过网上发表出来，面向社会公布而这个价格能够反映楼盘的最高售价，但是也限定了开发商在卖房的过程中不能够超过备案价2开发商如果在售卖房子。

它其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价房屋备案的流程是什么？1购房者与开发商签订好购房合同之后，通常的还需办理网签，但在网签之前一般先进行草签，确定合同内容没有任何问题之后，再进行网上签约。

我们在项目名称中输入自己所要查询的楼盘详细名称，点击查询，就可以显示楼盘的备案价格了二楼盘半价和销售价格的区别有哪些1楼盘备案价一般而言都是比较低的，商品房的销售价一般都是高于备案价格的2商品房销售的。

开发商在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，这样购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格备案价并不是销售价，其最主要的目的就是房管局为了预防房价上涨或者下调速度过快的现象。

2销售人员告诉购房者的房价并不是最终的备案价格，而是高于备案价五万或十万整购房者支付的全部价款扣除了电商团购费刚好就是备案价格而最终写入商品房买卖合同中的价格也只是备案价，购房者以为捡了一个大便宜。