买房还没开盘就备案了怎么办(买房还没开盘就备案了怎么办呢)

1、因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，个人跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。

2、如果购房者是全额付清所购买的房屋，即使房产证没下来但已备案是能更名的，只要需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案如果购房者是按揭贷款购买的房屋，那么在房产证没有下。

3、一因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的提交错误内容及更改说明二户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的提交户口本身份证三开发企业与。

4、可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付根据商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条规定商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买。

5、免得有争议，可以增加补充协议6产权证的办理时间确定好时限7质量保证确定好双方签字后一定复印留底妥善保存最关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。

6、还没出本不知道你的房产证开发商有没有给你去办理，没有办理的话 你可以去找开发商协议更名，但我估计会发生一点费用，如果手续已经递到国土局 那就改不了名字了。

7、退房前需向开发商提交书面退房书，经双方协商一致后方可办理手续到所在地房管局撤销已备案合同，退房手续办理完成购房合同未备案的处理情况 退房前需向开发商提交书面退房书，经双方协商一致后方可办理手续，至此退房手续办理。

8、几年前想买房没买成，但是现在想买房，名字却被老早没买成房的中介备案那不行，怕备案，你可以用法律手段去。

9、买房子已经交了首付，银行面签也签了，购房合同还没签，现在你的贷款办不下来，开发商说已经在房管局备案了，不能退房了，那么你可以起诉开发商，要求退定金购房交了定金，退定金的最好办法现在我们在买房子的时候，总。

10、毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。

11、3若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系假如发展商最后因资不。

12、看各地房管局规定\x0d\x0a这一类属烂尾楼如广州有规定，这类房只要公布了是可解决的烂尾楼，那个人只要持与开发商签的合同及交款的收据等资料，就可以去房管局申请过户出房产证\x0d\x0a如当地还没相关规定。

13、现就进一步规范我市商品房买卖合同备案注销工作有关问题通知如下一符合下列情形之一，经买卖双方协商自愿解除合同的，可以共同申请注销商品房买卖合同备案四因买受人购房贷款未获批准的需提交金融机构未批准购房。

14、你于2018年12月签了购房合同，约定2019年12月31号之前交房，你现在急需用钱，想退房你应当找开发商协商解决如果协商不成，你就属于违约，这样下来将对你非常不利的即便是打官司你也败诉。

15、3所以为了对开发商进行有效的制约，就实行了购房合同备案制度购房合同备案不仅可以促使开发商加快建房速度，按照规定办理房产证，还可以让买房人更加的放心，并且可以很好地规避一房二主为买房人带来的诸多隐患4备案是。

16、若客户是按揭购房的，等购房合同在房管部门备案完后，还需将客户的所有贷款材料提交给按揭银行进行审验，办理抵押贷款的手续，这个过程的办理时间通常也需要30个工作日左右，根据不同银行工作情况而具体确定等上述手续全部完成。

17、法律分析购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了 现在合同一般都是网签的，如果是网签合同，那就在签约时候就备案了，拿到备案合同一般代表已经备案，如果是预售房，一般还会有预告登记证，也代表已经备案，如果还是不放心。

18、买房交了首付之后不代表就备案了，而是需要客户签订商品房购房合同交了首付后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让。