购房合同未签订备案有效吗现在怎么办(购房合同未签订备案有效吗现在怎么办理)

房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持商品房预售合同没有。

购房合同不备案，如果备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效法律依据最高人民法院关于审理。

依据我国相关法律规定，当事人以购房合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，人民法院不予支持一购买二手房怎么确定房屋产权实践中，在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权1看房产。

第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受。

肯定没效的，建议直接到指定的中介或者按揭公司做网签吧。