买公寓不备案怎么办(公寓备案和不备案的区别)

1、产权登记备案不同于合同登记备案产权登记备案，需要开发商向房产机关提交辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书只有办理完产权初始登记备案，购房者才能办理房产证购房者可凭借购房合同上的地址，到房产部门就可以查询开发商是否及时办理了产权登记备案情况；商业公寓在房管局是有备案的，可以带上身份证到房管局查询；法律分析应当向房屋所在地市县人民政府房地产管理部门登记备案 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第五十二条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将；需要没有在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域正常经营的买公寓房也是需要在房管局以及物业备案的，这样才可以在出现物业纠纷等需要解决时，及时联系物业让物业主管部门处理所以公寓需要物业区域备案；没有备案是无法申请公积金贷款的 新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款另外只有；上海居住公寓能办居住证居住公寓办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件验原件；需要人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房，根据查询人才公寓相关资料显示，购买人才公寓，自购房合同备案之日起，人才须在本市连续工作并缴纳社保2年及以上，才可办理不动产权属登记，因此需要工商备案；一购房合同备案查不到是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有“已备案”的水印购房者仅凭项目的地址上沈阳市房产网是查不到备案。

2、购房合同未备案也是可以缴纳契税的办理契税需提交的申请材料1商品房买卖合同原件和复印件2销售不动产统一发票或收据原件和复印件3购房人身份证原件和复印件单位提供组织机构代码证原件和复印件4如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件委托书；去办理登记需要携带身份证户口本商品房销售合同等证件和资料2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续；不好转让的，除非有内部操作，一般只能业务员会做更名房但是更名房是有风险的，最好还是正常手续买卖。

3、公寓属于商用两用房，无法去备案，所以无法办理居住证，要房东先去备案了，才能办理居住证居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验持有居住证者，可享受当地居民的待遇居住证的办理流程是1申领人携带本人身份；法律分析当事人双方在签订租赁合同后的15日内，当事人得持租赁合同和一些材料，到房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案房地产权证或者规定的其他权属证明其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证法律依据城市房地产开发经营管理条例第二条 本条例所称房；如果房产没备案，房产证肯定办不了简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的如果抵押了，就肯定办不到产权证了而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了然后如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户然后才能办产权证查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况。

4、如果没办房产证的话是交滞纳金的，所以建议及时去办理房产证到房管局办理就行了；买公寓房也是需要在房管局备案的凡是可以办证的房子，都是需要在房管局备案的如果你买的是新房，一手房，那么在与开发商签订完购房合同之后，开发商会有专业人员带着所有客户的购房合同去房管局进行房产备案如果你买的是二手房公寓的话，房子是直接落户到你名下的，拿到房产证，就说明已经在房管局。