房子销售价比备案价还高怎么办(房子销售价比备案价还高怎么办理)

房屋销售不可以超过备案价如果商品房售价超过备案价，购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定违反法律，行政法规的强制性规定会导致合同无效，违反法律，行政法规的管理性强制性规范，合同并当然无效根据规定，开发商在第一次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管。

法律分析不可以如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定购买者在购买房屋前需要求。

根据规定来说，商品房的实际销售价格不得超过商品房备案价格购房者一旦发现实际售价超出备案价就可以去举报。

法律分析商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，是属于违法的行为，消费者可到相关部门进行投诉法律依据商品房销售明码标价规定第五条 已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在。