备案价与网签价脱节怎么办(备案价与成交价不一样办不了网签,怎么办)

可以网签价跟合同价不一致的处理办法可以申请撤销网签，然后重新办理在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询民法典第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护依法成立的合同，仅对当事人具有法律。

网签价跟合同价不一致的处理办法可以申请撤销网签，然后重新办理网签价和成交价不一致是很正常的，不存在任何不利的后果网签价格，是房屋在交易中，需要缴纳的税费价格而成交价格，就是房屋在成交过程中产生的价格，也就是实际买房所需的资金一般情况下，实际成交价格高于网签价，网签价一般高于。

低于备案价是网签不了的，这个是甲方的责任，可以要求退钱，也可以加钱购得该房产然后和甲方谈让甲方给你一些别的补偿，找开发商履行合同，不能就协商赔偿，比如免多长时间物业费等需要提供材料到当地房管部门进行撤销房地产网签合同撤销办理条件房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备。

法律分析网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价房屋上手价地区过户指导价中最高的一个决定的至于网签。

另，商品房备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的预售价格，并不是房屋交易时的成交价，成交价可以在备案价5%的区间浮动，不可以超出浮动区间提高到不合理的阶段这种情况合法与否，个人认为销售行为本身低价买卖双方自愿应不存在违法的问题，至于价格与实际不符，如其中存在欺诈行为则是违法的。