开发商没备案查封怎么办(开发商未备案法院可以冻结嘛)

网签后开发商不备案的处理方法有催促开发商备案向房管局投诉申请仲裁起诉开发商与开发商协商解决一催促开发商备案 如果开发商不备案，购房者首先应该及时催促开发商去备案购房者可以通过电话邮件短信等方式向开发商反映情况，要求开发商尽快去备案同时，购房者还可以与开发商签订备案。

如房产被查封，可向开发商索赔，可诉讼或仲裁可要求赔偿损失。

满足以下四个条件 即“四条腿” ，可以排除对查封房屋的执行第一，查封前签署合法有效书面买卖合同第二，查封前合法占用该房屋第三，已支付全部价款或按合同约定支付部分价款并将剩余价款按要求交付执行第三，非因买受人原因未办理过户登记。

您好由一开始是不是开发商合同上答应您要跟您办下房产证如果是，那么，您可以拿着合同去找开发商如果没有，那么，请您就尽快自己到房地成交易所办理难道您就不担心这个问题只要房屋您还没有房产证就不是您的请尽快处理谢谢。

这事有些麻烦了，没有到房管局备案，你买的这个房子说白了就不受法律的保护，合同也只是你和开发商之间的合同，你先到有些私法部门咨询一下，或报警看看有没有解决的方案。