二手房全款没有购房合同备案可以吗怎么办(二手房全款没有购房合同备案可以吗怎么办理)

1、可以向开发商提出索要销售发票，然后双方签订合同，拿回属于自己的那份合同，不管是按揭还是全款都可以拿发票和合同原件 购房合同 是买受人和房地产开发企业，在平等自愿协商一致的基础上就买卖 商品房 达成的协议 二手房 购买，交 定金 的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同，之后的话就。

2、建议你和对方签订完善的购房合同，约定详尽违约条款比较保险购房合同你们可以自行签订的，只要双方自愿协商签一份就可以了加上房产证，到时双方一同去过户应该是可以的2在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。

3、法律分析去房管局备案一购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续二实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一。

4、想退房主要是要过开发商那关，你全款买的，开发商肯定不会退，钱进了他们口袋，想要拿出来就难了，更何况还没签合同没备案，就更难更何况退房还有违约金，你这至少得损失好几万，而且现在这种形式，钱不一定拿得回来，到时你走了退房流程，钱没给你，房子也没了因为没合同没备案没证据。

5、而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的 中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条 房地产转让抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有。

6、购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同，那么购房者可以要求房屋中介给合同提出要求后仍然不给的，那么可以通过诉讼的方法来解决1购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议2购房者应该履行发生法律效力的判决仲裁裁决调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行法律依据。

7、房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料登记申请。

8、解答开发商必须将购房合同备案登记如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

9、法律主观一如果合同已经签了，就生效了，不过，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用购房者资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，向继续买房的话就让他马上给你备案，一般都是现场备案二如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们。

10、而在二手房买卖过程中形成的房屋买卖合同，则没有不备案即无效的约定只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反民法典或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效在二手房交易中，可以采取以下方法确认房屋产权1看房产证身份证原件买家去看房时，在要求查看以上证件时，对方若是只提供复印件。

11、开发商必须将购房合同备案登记 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的。

12、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准如果只有购房合同没有房产证那肯定不能交易，如果能交易拿说明卖方是有房产证的，有房产证的话拿着房产证原件办理过户就行，不需要购房合同所以出现一房二卖或者卖主反悔的。

13、你好，公积金存储余额还可以用于支付商业贷款买房的首期支付，但必须先消费，后提取此外，购买二手房的职工同样也可以提取住房公积金职工只需出示提供买房人在房屋所在地的区县房屋权属登记部门办理的房屋所有权证，房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票即可提取住房公积金。

14、购房合同即是你们买卖双方所签的合同 房产买卖因为涉及房款交付房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的 而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的购房合同的。

15、但是，这种情况下，对于买方来说风险较大，建议买方慎重考虑2如果卖方不是房屋的合法所有人，或者房屋存在法律纠纷和争议，那么在没有购房合同的情况下是不能卖房的在这种情况下，需要先解决产权归属和纠纷问题，才能进行房屋的买卖交易签订购房合同流程1制定合同草案合同草案应当详细说明房屋的。

16、二手房最好进行网签备案但不是必须程序，网签并不是二手房交易过程中强制要求的，现在也有很多人没有网签的意识，在购买了房屋之后，买卖双方只是私下签订了房屋买卖合同就不管其他的了，但网签有利于政府对二手房市场进行监控二手房网签注意事项1查验产权 购买二手房有可能会遇到没有产权的房子，所以。

17、3注意不要轻信对方，一定要合法彻底地办理过户手续二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易二手房购房合同丢了怎么办1购房者的合同丢失没有太大关系补办也是很容易的事2购房合同是根据中华人民共和国合同法中华。