房子合同已备案但是拒贷怎么更名(购房合同备案后贷款申请不了可以退房吗)

二购房合同更名的常见原因有哪些 购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度当然事后可以选择去掉其中一个买受人购房者需要将房产过户给其他人为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人 三购房合同可以更名吗 提醒您如果合同已备案，则无法更名因此合同备案后不能。

如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦可按以下办理如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但。

1目前政策规定没的产权的房子是不能上市交易的当然如果开发商同意帮你更名的话那就好办了，要不给更名那也没办法2如果成功更名，房屋交易中心那里对更名这块是不发生什么费用的但提醒你一点，更名的过程，开发商和房屋交易中心在操作，实际上是退房重签的过程，而且不是你这边退了那边就可以签的。

7本人身份证含户口簿注销合同申请书开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件8房屋交付公告或公布的相关证明9有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明10超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证以上16条根据实际情况提交，710条必须提交11办理合同备案更名。

房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料比如夫妻二人贷款买房，女方作为主贷人，但是不符合贷款的条件，因此申请房贷被拒而更换男方为主贷人后，只要男方满足贷款的条件，女方作为次贷人，不满足贷款条件不影响房贷。

房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名 已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名 不过等房产证下来后可以改名。

第二种情况就是已经登记过，这种办理起来相对来说会麻烦一些，如果是商品房还没有竣工验收，就可以更名，但是也是要相关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，这种情况下需要交村一些相关手续费用如果该商品房已经竣工验收，这种情况下没有办法更名，不过等房产证下来后可以改名商品房。

1房子已经备案登记了，在更换户名方面就会比较麻烦了，那么需要在该商品房未竣工验收前，才能进行户名更换，先要到当地的有关单位开具未竣工检查报告，然后再由开发商提交合同更名的原因，这时候只需支付相关的手续费用就可以了但是要注意的是，如果该商品房已经竣工验收了，就要等到后期才能更换了。

”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易目前，如果你已经网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案另外，已经按。