买二手房怎么知道备案价(二手房房屋备案号在哪里查询)

1可携带身份证等相关资料到本地房管局档案科查询2或者我们可登入房管局网站，点击预售合同查询，输入合同号等相关信息就可以了3不少房产中介也会在所售房源上显示相关的价格，可以给大家购买二手房时提供一个参考。

二手房出售价高于备案价怎么办一成交价高于备案价怎么办 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的一般过户指导价，也不可超过合同价的90%~95%因此成交价低于备案价是否无法网签看情况而定备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价。

二手房指导价只是一个价格区间，可以帮助人们在购房或者是卖房的时候有一个大概的心理价位楼盘的地理位置以及开发商和附近的设施，对于二手房的指导下都有一定的影响，具备有一定的参考价值我们在购买二手房时，需要注意二手房的产权，特别是在签订合同之前，一定要核查一下房子的相关证件，首先房产证上。