开发商更名但是不备案了怎么办(开发商更名但是不备案了怎么办呢)

1、如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理购房后开发商不给备案的话，可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了。

2、如果开发商不去备案，但购房者并不想采取过于激烈的方式处理，可以与开发商协商解决购房者应该与开发商进行沟通，了解开发商的原因和意见，并提出自己的要求如果双方能够达成一致，可以签订备案协议，以确保开发商能够及时备。

3、需要给销售员提供更改名字的资料以及有效证件销售员需要走一个内部流程房，没交契税，可以改房产局备案的名字吗一没交契税可以改名的，但是需要经得开发商的同意才可以的二缴纳契税后该房屋就在房管局可以查询。

4、如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

5、可以申请退房，并要求开发商赔偿损失如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理而且备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房。

6、您可以通过电话邮件或者亲自前往房地产管理部门咨询，了解开发商应该在何时进行备案，备案的程序和要求，以及如何维护自己的权益同时，您也可以向房地产管理部门反映开发商的不当行为，让他们及时采取措施，保护购房者的合法。

7、和开发商重新签份合同就行了别找售楼小姐，找经理或找个熟人估计开发商想要手续费。

8、办理登记备案手续3如果开发商超过30天不备案的话，可以进行投诉网签的目的主要是保证双方交易的透明度，避免出现一房多卖的情况但是如果开发商迟迟不网签的话，可能是其房源有问题，例如五证不全等，这时候需要警惕。