房子没有备案证怎么过户(已经备案没有房产证的房子怎么过户)

这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可没有房产证，先公证再过户是否可行？根据规定；5综上所述，没有房产证的情况下，过户房屋给他人是可行的，但需要注意以上几点同时，还需要注意办理相关的税费缴纳事项，并选择正规的律师事务所或房屋中介机构来协助办理相关手续通过认真办理相关手续和事项，就可以顺利。

只有备案合同没有房产证无法过户房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权变更过户手续法律依据城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让一；再到房管局重新备案2如果要直接更名的话，房屋是一定要还清银行的贷款的，同时还必须获得开发商的同意，另外买方不能再按揭了，必须全款购买，这种方式的优点是手续简单，且整个过程没有税费2双方约定等房产证下来再。

已经备案没有房产证的房子怎么过户

下面我们来看一下，没有房产证怎么过户？一房子在无房产证可以办理过户手续，方法如下1买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还2买卖双方到银行签订贷款合同3银行贷款。

一直接更名1卖方将银行的贷款还清2卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同3开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续4注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再。

房子没有备案证怎么过户给别人

2双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再办理房屋过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多3商品房的房产证没有办理下来，可以采用ldquo改底单rdquo。

没有房产证怎么过户 1直接更名，卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖。

没有办房产证的房子怎么过户1首先要清楚，如果没有房产证，房屋是不能转让的按照现行法律，只有取得了产权证书的房子，才能进行二次买卖，而未拿到产权证书的房子，则是被禁止买卖的因为现在实行的是产权登记，所以如果。