未办理竣工备案手续擅自交房怎么处理(未办理竣工备案手续擅自交房怎么处理违章)

接房是业主买房的重要环节，所以业主一定要严格把关，有不清楚的地方及时询问有关方面，做到事无巨细不过也有网友粗心大意，开发商的交房手续还未办齐，就已经接房近日就有网友向云南房网律师答疑频道咨询我昨天已接房，但我今天才知道房产商没有竣工验收备案表，我该怎么办呢 针对网友提出的问题。

按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的但实际情况是，房企业内多为未办理竣工验收就开始交房尤其中小型房企，原因也有很多，例如消防验收过程复杂，周期长，没有几家能做到验收后再交房关于违约金，应按合同规定执行重点在于以何时作为时间节点具体到你的情况开发商的立场肯定是以通知。

未达到交房条件的证明，可以提供房子没有建设完成的证据，祝你好运。

属于违规在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收只要一处未达标，都没用房管局也会有人来验收像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。

1竣工验收业主要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决开发商在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给业主2支付违约金业主明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约。

没有竣工备案表算逾期交房而且没有竣工验收备案表的房屋是不符合交付使用条件的，竣工验收备案表是办理产权证必须具备的文件之一业主可以以开发商不符合交付使用条件为由拒绝收楼，开发商如逾期交付房屋的属于逾期交房逾期交房业主是可以索赔的，甚至当地政府也会处罚开发商延期交房怎么办1耐心等待。

消防未经验收擅自交房住建局不管可以去举报建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款消防工程的验收条件技术资料应完整合法有效消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工应具备。