没有物业合同备案有效吗怎么办（没有物业合同备案有效吗怎么办呢）

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物业服务合同需要备案吗

1、(三)房地产的项目负责人的证件以及项目负责人和物业公司之间签订的一系列合同证明，还有你必须证明公司合法来源的一些材料，以及其他国家法律规定的明的一些补充材料。物业合同备案去哪里备案 物业服务合同需要备案。

2、物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下：备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证；业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。

3、物业合同不备案是否有效，分两种情况：如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。