交房时开发商不提供备案表怎么办手续(买了房子开发商迟迟不备案我该怎么办?)

1、如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即建筑工程质量认定书住宅使用说明书住宅质量保证书房屋建筑工程竣工验收备案表房地产开发建设项目竣工综合验收合格证其。

2、2 如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续3 购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占4 若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约。

3、首先要明确你是现售房而不是预售房，然后直接找开发商或者上法院告他，理由在商品房销售管理办法和城市房地产开发精英管理条例中。

4、先去看看开发商的工程验收通过了没，通过了的话，只要房子没什么质量问题，可以收房的没通过质量验收的话，哪就有的扯皮了。

5、开发商 不提供，明显是 有问题 的开发商未出示备案表或者备案表本身有问题，你可以拒绝收房，并可以追究开发商逾期交房的 违约责任 建议你及时确认开发商的备案表是否有问题如有，可以直接起诉也可以向建委进行投诉投诉的作用并不大另外，还可以联合其他 业主 商讨对策群体拒绝收房并要求。

6、开发商不提供建筑工程竣工备案表，业主要拒绝交房 建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划公安消防环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为中华人民共和国城市房地产管理法合同法都规定，房地产开发项目的设计。

7、和开发商协商，起草一个协议，要开发商写个书面证明，由于你有备案表达不到交房条件，也就是说不能按照合同约定的交房日期交房，开发商要按照合同约定的赔偿你放弃放弃此部分赔偿设定一个期限，不能无休止的如果你着急入住，权衡利弊，也只能这样你可以先入住，暂不缴纳物业管理等相关费用，待。

8、找开发商要啊没有备案表总要有竣工验收报告吧，国家规定竣工验收后15天内备案有可能开发商搞了竣工验收没有备案有竣工验收报告就表示这房子可以投入使用了有竣工验收报告了，房子又核验了没什么问题的话可以接房装修。

9、开发商必须将购房合同备案登记 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的。