现在有些商品房没有备案怎么办理(商品房没有房屋备案登记表会有什么后果)

如果退房，就一定要起诉才可以，你们可以选择集体诉讼如果物业提供了相应的服务，还是缴费比较好至于备案，可以到市里面的建设部门查询，或者直接找开发商和物业，要求出具；全款购房已备案跟没备案有什么区别已备案，是买了商品房，付款以后，因为证件或者时间安排什么的不合适，还没有来得及办理正式产权，就可以先办理房管局的简单备案登记，手续和时间要求相对简单，可以防止卖房者再卖给其他人恶意抵押没备案商品房开发商可以卖给别人？全款买的恒大房子不给备案怎么办你可以；同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案2有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案。

没有竣工验收备案表可以交房吗不可以开发商交房的条件法定条件1开发商应当提供建筑工程竣工备案表分户验收表面积报告实测报告及室内环境检验报告房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表取得商品房面积实测技术报告书符合预售合同约定的其他交付条件2开发商；当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你；网签合同备案分为三种有效时间，第一，公证，第二，双方签字，第三，网上备案，如果网签合同打出来的话只要没有提交到房管所那是可以单独撤销的，如果提交上去的话就必须双方去撤销了。

法律依据房屋交易合同网签备案业务规范试行 第一点 在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同房屋租赁合同房屋抵押合同网签备案全覆盖；房子网签后必须要备案1商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同2开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后3。

第十三条 在申请办理预告登记或房屋所有权登记前，买卖双方依约解除或终止履行已登记备案的商品房买卖合同的，双方应当向具体负责商品房买卖合同登记备案注销的单位提出商品房预售合同登记备案注销申请持法院或仲裁机构生效裁判文书或协助执行通知书判定由单方办理的，可单方申请办理已办理房屋预告登记或已完成。