一手房撤销不了备案怎么办(新房撤销备案重新备案算一手房吗)

一房管局撤销备案需要准备哪些资料1购房合同原件及备案表原件2房款或者首付款收据原件及复印件3向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表4身份证原件及复印件5与开发商签订的退房，换房协议；购房合同备案是可以撤销的，不过撤销备案不是单方面就可以做到的，需要和开发商达成一致意见，然后才能去房管局解除合同备案撤销备案本身是相当简单的，但是和开发商达成解除合同的意见就比较难了，有可能还要面临违约签购房。

房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下关键问题还在开发商那里需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料；现房合同备案撤销，首先需要征得开发商的同意，然后，开发商准备好撤销的相关材料，去当地的房管所进行撤销办理，办理好之后，把网签备案的相关资料核销需要注意的是，一般开发商已经备案的现房合同，是不会同意撤销的购房。

3撤销备案手续有点复杂，需要购房本人同kfs一同到房管局办理，并且kfs需要退还购房者所缴纳的首期款4一般kfs不同意撤销备案是因为，第一怕麻烦，第二怕购房者撤销备案后不再购房5你可以先同kfs签订所要换房的新。

新房撤销备案重新备案算一手房吗

1、1各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核这个政策的初衷是防止有人恶性炒房因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销少则半个多月，多则三四个月不定比如银行对。

2、一撤销购房合同及备案的流程备案撤销怎么办理一合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明 二从住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表，双方认真填写，并签字。

3、1如果网签备案已经完成并且没有出现上述可以撤销备案的情况，那么备案即视为有效，不能随意撤销2在房屋网签备案后，买卖双方已经进行了进一步交易行为，如交付首付款办理按揭手续等，那么一般来说备案将无法撤销房屋。

二购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息一因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的提交错误内容及更改说明二户口；可以主动行政诉讼行政复议，不予撤销备案，不予销登记的行政行为撤销房产备案的流程是1准备相关资料买卖双方带着各自的身份证原件复印件更改买受人含减少或增加买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合。

网上备案可以再撤销，重新备案如果是一手房已经签过预售合同的，那赶紧找开发商去撤销但是如果已经进入制证阶段就不行了二手房的话，只要还没有进入到过户手续，都可以重来就是房东麻烦一点；好撤 1购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的。

1与开发商协商解决与开发商进行协商，直接沟通解决问题联系开发商并沟通他们为拒绝协助撤销备案的原因，和他们协商达成解决方案2寻求物业协助物业管理服务还在开发商的管辖范围内，向物业方面寻求帮助并要求与开发商；可以撤备案重新网签网签备案通指一手房，和开发商签定商品房买卖合同缴费完后开发商就会在1－3个工作日进行网签备案，但是如果买方反悔或要改成其他人的名字，可以通过开发商向不动产登记中心申请撤备案，时常约两个月。

1房管局撤销备案比较难房屋网签备案合同撤销的流程是买卖双方携带身份证，解除房屋买卖合同书网签合同都有效材料到当地的房管局申请撤销网签备案，且撤销网签备案是有法定限制条件的一般情况下，已经网签备案过的合同是不；而现在根据国家现行法律规定，买卖商品房的合同应该先办理网上登记备案，以免跑来跑去这边申请那边填表的，但是如果买卖双方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，这也需要在网上登记撤销备案手续的法律依据中华人民共和国。