贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决（房屋备案了,贷款申请有问题怎么办）

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...而且房子已经在抵押当中,在还贷款了,产证现在办不下来要怎么办...

一种是贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决你和业主协商到银行贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

如果开发商不协办理房屋过户手续可以起诉开发商。起诉开发商以前也也可以向你们当地的住建局反应问题，要求住建局督促开发商解决问题。

与开发商办理押金的退还手续（如果有的话）若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决他项权证及身份证拿到房管部门窗口即可。

带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

银行按揭买房，房产证在哪里？房 要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，单子，几天后可到银行领取房产中心注销贷款。

签了购房合同备案了贷款下不来怎么办

1、首付付后贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决，银行原因贷款办理不下来贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决，购房合同却签订好贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决了贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准。

2、房贷批不下来有这些办法：及时补救如果购房者遇到交贷款下来房子备案出了问题怎么办啊怎么解决了首付款，贷款却办理不下来的情况，可以在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后采取补救措施，重新提交贷款申请。

3、一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

4、如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。

房管局备案了贷款下不来怎么办

如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。

分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。

法律主观：合同在房管局办理备案后不得随意更改贷款方式，确需更改的应当撤销备案、重签协议。贷款合同的内容需要与购房合同保持一致，备案后更改贷款方式须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同与贷款合同。

签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金，应该是退剩余的购房款。

购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

补救贷款。如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。

房贷款下来了,房管局是否备案了

根据相关资料显示：没关系，对以后是没有影响的，是因为银行还没来得及去房管局备案的时候你就去还清贷款了，只要你把结清证明拿到手就可以了。

既然贷款都已经下来了，说明房管局已经备案了，证明你已经买了房了，所以说肯定是安全的。

法律分析：是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了。