上海金山区拆除怎么备案（金山区拆迁管理办法）

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上海市城市房屋拆迁管理实施细则(2001)

1、法律分析：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，是上海市人民政府发布于2001年10月29日的文件。

2、拆迁人应当依照本细则规定，对被拆迁人、房屋承租人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁限期内完成搬迁。第六条　（拆迁管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）对本市房屋拆迁工作实施监督管理。

3、第一章　总则第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本细则。

4、承租人已故的，依据关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知(沪房地资〖2001〗673号)规定，由继续承租该房屋的同住人签约；同住人有多人的，应协商确定签约代表；协商不成的，由公房产权人指定确认。

1、拆迁期间还可以办理不动产登记证吗不可以。因为拆迁就代表着该不动产灭失，根据《不动产登记暂行条例》的规定是不能办理的。

2、是的。企业财产损失是需要经税务机关备案才可以税前扣除的。否则，你的损失是不可以税前扣除的。

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3、此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行“旧城改造”批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。关于印花税。

4、企业收到的拆迁补偿款开具免税专票需要备案，并且开票时在备注里注明拆迁补偿款。被拆迁企业取得的拆迁补偿费，包括：土地补偿和房屋补偿，属于增值税征税范围，依据《发票管理办法》属于开具发票范围。

1、老公房，30P，户口4个，那个时候面积都户口都算过，结果是按户口算核算，最后是按户口补偿算的。这个也要看是哪类拆迁的，政府和商业的也不一样。同时也要看，你家周围房屋的平均大小的。

2、按照户口分配，实际根据家庭户口办上面的人数分配所得到的补偿情况；根据占地面积分配，这个比较常见，也比较公平，适用地区比较多，按照家庭房屋、耕地的实际面积进行补偿；结合实际，结合占地面积和人数综合考虑分配。

3、按面积补偿。根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。

4、法律分析：房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。

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5、上海的农村房子拆迁。还是要根据当地的具体情况。各地的安排不一样。大多数是按地上的建筑。或面积。如果户口本是两户。可能分配多一套房子。

房屋拆改要到物业备案上海金山区拆除怎么备案，物业会有房屋结构图上海金山区拆除怎么备案，能确定哪些墙体是承重墙不能拆除，业主在拆改前将房屋拆改设计图纸交给物业备案，确认拆改位置是可以动的之后，就能准备施工上海金山区拆除怎么备案了。

装修拆改墙体要经过物业的同意才能进行，否则会被追究责任，且会有拆改的安全风险。正常情况下，物业收到报备后会派遣专业人士进行审核，以此判断哪些墙不能拆改。

拆墙前应报物业审批：一般，整个楼房完工后，建造商会交物业处一份图纸，上面清楚的标注了各种墙体的性质、厚度、材质等，这样才能让业主根据了解哪些墙是可以拆除的。

一定要物业同意，物业会有专业人员审核确定是否能拆，如果没有经过物业同意私自拆墙的话，物业会找上门追究责任，业主自身也存在安全风险，因为有很多墙是不能拆除的，比如承重墙就是绝对不能动的。

1、如果你需要拆除的墙不是承重墙，但物业不允许拆除，你可以尝试以下方法：与物业沟通：首先，你可以与物业沟通，说明你需要拆除的墙不是承重墙，可以通过专业人员进行拆除，不会对建筑结构造成影响。

2、法律主观：业主拆除非承重墙不违法，经城市规划行政主管部门批准即可，但是拆除与通风管道连接的墙体、墙面有配电箱的非承重墙体、其辅助支撑作用的配重墙与剪力墙等违法。

3、寻求专业帮助：如果物业仍然坚持不允许拆除，我们可以咨询专业的建筑师或设计师的意见。他们可以根据具体情况进行评估，并提供合理的解决方案。他们的专业意见可以作为我们与物业协商的依据。

4、原户型图结构图和盖后的图，你想改的什么墙。

5、总之，新房装修需要去房管局备案，并支付一定的备案费用。此外，还需要考虑到设计费用、施工费用、装修保险费用等其他费用。根据当地的市场价，具体费用会有所不同。在进行装修前，最好提前了解清楚相关费用，做好预算规划。