房子买了开发商不备案怎么办房产证(房子买了开发商不备案怎么办房产证呢)

全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用购房者资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商谈，向继续买房的话就让他马上给你备案。

开发商不办房产证的话可以自己办，首先需要明白的是，开发商是没有帮业主办房产证的义务的，开发商只需要协助业主办好房产证就行了，只不过很多的开发商都会帮业主办好只要开发商完成了初始登记，业主就可以自己去办理房产。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了此外，如果是全。

没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关规定，商品房办理产权证的必要条件有两个一是建设楼盘已经峻工并通过验收二是开发单位取得“初始登记证明”备案必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理。

房子住10年的时间了，有购房合同，但是没有收据，现在办理产权备案，开发商不给办理，你可以起诉开发商，让开发商给你办理房产证一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证不动产权证但是在实际。

一如何起诉开发商不办房产证1起诉开发商不办房产证的方法具体如下1收集购房合同付款凭证等证据2写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本3书写起诉状确有困难的，可以。

如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益住建部门表示，如果房子的前任产权人还没有进行权属注销，因此无法办理合同备案，也无法进行权属登记。

开发商办理房产证流程 1开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件根据规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门2通常主管部门办理。

您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况1协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金还有一种是购房者退房。

花了40多万元购买了一套房子，准备把外地户口迁到沈阳，方便孩子上学结果因为开发商没有及时到产权登记机关备案，导致房产证迟迟办不下来沈阳市皇姑区瑞赛居圣苑小区100余名业主将开发商告上法院，要求其支付逾期办证违约。

房子备案我们可以了解到所购买的住房是否有合法的手续毕竟房产在进行备案前，就会对出售的房屋进行审核，确保开发商已经取得了预售许可证，也只有这样，房子才可以进行网签出售2房子不备案的话不能避免一房多卖的情况出现。

办理时限法定办理时限30个工作日办理费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本总结买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上。

自己去没有用，首先开发公司完进行房屋竣工验收，然后确权登记，最后去办理销售许可等证件，个人是没办法办理的。

1办理时间 网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者。

房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理 根据不动产登记暂行条例实施细则第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料申请材料应当。

开发商不给办房产证怎么办商品房买卖合同承诺或是城市房地产开发经营管理条例第三十三条要求的办理房屋所有权注册的届满后超过一年，因为出卖人的主要原因，造成购房人不能办理房屋所有权备案，购房人要求终止合同和赔偿。

如果买了房但不动产权证查不到，可能有以下原因1 没有进行备案登记可以携带相关文件，如房地产租赁合同及相关证明，到当地住房管理局索取房地产登记表，以备存档2 开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息。