房管局备案后贷款下不来怎么办（房管局备案后多久放款）

今天给各位分享房管局备案后贷款下不来怎么办的知识，其中也会对房管局备案后多久放款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房子首付款付了贷款下不来怎么办

1、及时补救如果购房者遇到交房管局备案后贷款下不来怎么办了首付款房管局备案后贷款下不来怎么办，贷款却办理不下来房管局备案后贷款下不来怎么办的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来房管局备案后贷款下不来怎么办的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。

2、首付付后，银行原因贷款办理不下来，购房合同却签订好了的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准。

3、交完首付贷款不下来有两种选择，一种选择是找开发商退款，另一种选择是咨询银行贷款未通过的原因，并及时改正，继续申请贷款。有些时候，一家银行拒贷并不代表其房管局备案后贷款下不来怎么办他银行拒贷，消费者可以换一家银行办理贷款。

...房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否可以退房?

不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。

建议可以先联系银行客服咨询一下不放款的原因，若是因为开发商有问题，比如证件不齐全才导致放款不下来的话，那去退房就没问题。因为责任在开发商一方，退房可以拿回全部首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。

分为以下方法：如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定。如果是因为开发商原因导致贷款不成，买房人可申请退房且无需承担违约责任。

政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。法律分析：可以。先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。

房子过户了贷款办理不下来怎么办买房贷款的流程有哪些

房子过户了贷款没下怎么办 一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待甲乙双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。

对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

房子已经过户银行不放款怎么办 房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。

按揭房可以二次抵押贷款吗

按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。

如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

按揭房可以进行二次抵押。二次抵押是指将已经作为抵押物的房产再次抵押，以获取额外的贷款。在按揭房的情况下，业主通常已经将房屋抵押给了银行或其他金融机构以获取购房贷款。