怎么查询开发商首次登记了没备案呢的简单介绍

房管局备案需要3到5天左右备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同产权市场处进行确认，生成合同备案登记号开发公司填写备案登记号，报送合同备案登记表产权市场处核对无误盖章开发商迟迟不办理备案登记手续怎么办。

以下是流程图买房流程 房产证就在签完合同，办完按揭，完成审核后，就能办证了。

问题一房产证明怎么写？ 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证业主办理房产证首先需要开发商确权即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书俗称大产权的基础上。

土地不动产权证办理流程1初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询2填写房屋权登记申请表3拿测绘图表不动产权。

当事人之间达成的执行和解协议本质上属于合同的范畴，并不必然导致物权变动并且，买卖双方签订的商品房买卖合同，虽然经过备案登记，但备案登记作为一种行政管理方式，不是预告登记，不能产生物权效力网签合同时，需要注意以下事项1一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发。

法律依据不动产登记暂行条例实施细则 第八十六条 申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料一已备案的商品房预售合同二当事人关于预告登记的约定三其他必要材料 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记预购。

如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右1商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续2房地产开发项目取得了商品房预销售许可证和预登记通知单后。

一般签了合同一个月左右的时间就可以做好备案了，买房人不用交费，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护，由房管所做数据，备案完成就是在预售合同上盖备案章，盖备案章即可，备案都是由开发商做买的期房在房管局备案了，别人想买，需要花手续费嘛不需要已经备案了，就已经是。